Het onderwerp geen-categorie komt vaak naar voren wanneer buren het oneens zijn over dingen als een muur schilderen. Dit kan tot lastige situaties leiden. De regels zijn niet altijd even duidelijk. Veel mensen weten niet wat hun rechten en plichten zijn. Hier lees je precies wat wel en niet mag als je de muur van de buren wilt schilderen.
Verschil tussen een eigen muur en een gedeelde muur
Een belangrijke stap is uitzoeken van wie de muur eigenlijk is. Er zijn namelijk twee soorten muren: een privémuur en een gezamenlijke muur. Een privémuur is helemaal van jou of helemaal van je buren. Een gezamenlijke muur staat precies op de grens van twee tuinen of huizen. Dit heet een scheidsmuur. Je kunt zien in het kadaster of op je koopakte of de muur van jou, van de buren of van jullie samen is. Het verschil is belangrijk. Op een privémuur heb jij alleen iets te zeggen, bij een gedeelde muur zijn beide buren de eigenaar. Dit bepaald wat je wel en niet zonder overleg mag doen.
Toestemming vragen bij schilderen van de muur
Als de muur alleen van jouw buren is, mag je niet zomaar de muur schilderen aan hun kant. Je hebt altijd hun toestemming nodig. Doe je dit zonder te vragen, dan riskeer je ruzie of zelfs een boete. Vraag daarom altijd eerst of de buren het goed vinden. Bij een gezamenlijke muur heb je meer vrijheid, maar ook dan is het slim om het samen te bespreken. Sommige muren zijn eigendom van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Dan moet je het ook met de VvE eens worden. Duidelijke afspraken vooraf zorgen voor minder problemen achteraf.
Wat mag je met een gezamenlijke muur?
Bij een gedeelde muur mag je volgens de wet alleen jouw kant schilderen. De kant van de buren mag je dus niet zomaar aanpakken. Als jij je kant een nieuwe kleur wilt geven, hoef je daar geen toestemming voor te vragen. Wil je de gezamenlijke muur veranderen met planten of versiering, overleg dan toch met de buren. Houd er rekening mee dat wat op jouw kant gebeurt, geen schade mag geven aan de gevel of het huis van je buren. Twijfel je over wat onder geen-categorie valt? Vraag het dan eerst na. Overleggen voorkomt veel misverstanden.
Praktische tips en goede afspraken
Goede afspraken maken het leven prettiger. Spreek samen af wie zorgt voor het onderhoud van een gezamenlijke muur en wat er wel of niet geaccepteerd wordt. Wil je schilderen, houd dan rekening met de wensen en de smaak van de buren. Bepaal wanneer het werk gedaan wordt en wie de kosten betaalt als het schilderwerk aan beide kanten moet gebeuren. Het kan ook fijn zijn om samen te kijken naar kleuren die passen bij beide tuinen of huizen. Zo voorkom je dat niemand zich stoort aan het resultaat.
- Spreek samen af wie zorgt voor het onderhoud van een gezamenlijke muur en wat er wel of niet geaccepteerd wordt.
- Houd rekening met de wensen en de smaak van de buren bij het schilderen.
- Bepaal wanneer het werk gedaan wordt en wie de kosten betaalt als het schilderwerk aan beide kanten moet gebeuren.
- Kijk samen naar kleuren die passen bij beide tuinen of huizen, zodat niemand zich stoort aan het resultaat.
Ruzie over schilderwerk voorkomen en oplossen
Een meningsverschil over schilderen komt vaak voor. Praat eerst rustig samen. Lukt dit niet, schakel dan hulp in van een bemiddelaar of een buurtcoach. Samen zoeken naar een oplossing is meestal het beste. Blijft de ruzie, dan kun je juridische hulp vragen. Onthoud dat samen door de regels lopen vaak gedoe voorkomt. Wie zich aan de regels houdt, heeft minder kans op problemen. Soms kunnen afspraken ook schriftelijk worden vastgelegd, zodat iedereen weet waar hij aan toe is.
Veelgestelde vragen over de muur van de buren schilderen
Mag ik de muur schilderen die precies op de grens staat?
Een muur die op de grens staat, is meestal van beide buren samen. Je mag dan alleen jouw eigen kant schilderen, niet de kant van de buren zonder hun toestemming.
Wat moet ik doen als de buren zonder toestemming mijn muur schilderen?
Als de buren jouw muur schilderen zonder te vragen, kun je ze eerst vriendelijk aanspreken. Kom je er samen niet uit, dan kun je hulp vragen bij een mediator of juridisch advies zoeken.
Wie betaalt het schilderwerk bij een gedeelde muur?
Bij een gezamenlijke muur beslissen beide buren samen wie betaalt. Je mag daarover afspraken maken. Vaak betaalt iedereen de eigen kant, tenzij je samen iets anders afspreekt.
Mag ik iets anders ophangen aan de muur van mijn buren?
Als de muur helemaal van je buren is, moet je altijd toestemming vragen voordat je iets ophangt of verandert. Alleen bij je eigen muur of jouw kant van een gedeelde muur mag dat zonder te vragen.
Waar kan ik vinden van wie de muur is?
Het kadaster geeft duidelijkheid over van wie een muur is. Ook de koopakte van het huis laat vaak zien wat bij wie hoort. Twijfel je, vraag dan professioneel advies om problemen te voorkomen.
